株式会社丸協

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事故物件浄化方法

事故物件=自殺・他殺・孤独死・火事等

心理的にそこに暮らしたくない、

買いたくないと思える物件

の事だ捉えるるとわかりやすいです。

家を建てる方のほとんどは 土地を購入し、

ハウスメーカーや地域工務店で新築されると思います。

まず土地を買う時いろいろ動いてくれるのが 不動産会社さんです。

不動産会社さんは仲介業者さん、売主含め、

業者であれば土地契約までに重要事項説明を

しなければなりません。

(重要事項説明は土地契約までに、

ですので土地契約当日にするケースが多いのですが、

土地契約数日前には説明してもらうと良いと思います)

その重要事項説明の中には告知義務というものがあります。

告知義務とは重要な事項について不実の事を告げない義務の事です。

(知っている本当の事は言いなさい、

業者であれば調査してわかる範囲の事はすべて言いなさい)

という事です。

この告知義務違反を逃れる方法?がグレーな部分で存在します。

実際裁判例でも

不実告知による心理的瑕疵を否定した例もあるようです。

悪意のある業者さんは、クロに近いが、グレーとして

販売してい会社さんもあると聞きます。

(お~怖い。。。)

そんな時は、やっぱり

自分の足で近隣の住民さんに聞いてみるなり、

(私が知っている事故情報が載っていなかったですが)、

専門サイトで調べてみるのも良いかもしれません。

 

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17.10.06