名古屋の工務店として注文住宅の相談は体感型モデルハウスがある丸協。名古屋のスノーピーク代理店として心地よさとスノーピークの遊び心を併せ持つ提案をしています。 

ローコスト住宅は本当に悪なのか?

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ローコスト住宅は本当に悪なのか?
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こんにちは。
今日はローコスト住宅について考えてみました。

いや~消費税の関係の駆け込み?
って始まってるのかな~???

今日は午前中は打合せで、午後から
図面に集中する予定でしたが、
嬉しい事にくるった(笑)

午前中の打合せが終わり
正確には午後2時から図面予定だ
ったけども、そこから何故か
新規問い合わせが7件。
ローコスト住宅

 

 

 

 

ビックリした!
俺何かした?・いたずら?とすら
思ってしまった(笑)

でも内容は千差万別です。

【暖かい家建てたい、話聞かせて】
【丸協って坪いくらで建つ?】の方も
いました。

まあまあそれは良いとして、
ローコストは本当に
買う価値がないのか?と
個人的には考えたりもする。

ローコストの方が良い人は必ずいる。
例えば
・居住期間が短い事が確定している。
(実家を継ぐまでのつなぎの家)
・建物に興味のない方。
・建物に愛着とかない方。
・駅近物件が余力で買える方。
・駅近くに限らず、余力で買える方。
・目先の出費をとにかく押さえたい

余力で変える方はこんな感じ↓

エリアの問題はあるけど、
ローコスト住宅の売残りは大体
大幅プライスダウンします。
それを狙う!!!

今まで見た中で最安値は
¥1380万円!!!
(土地建物の価格です!!)

これに諸費用を入れてフルローン
しても1560万円で足りる。
(楽勝に)

1560万円を仮に1%の金利で
35年払いとすると、月40,036円

一戸建ての賃貸相場が大体8~15万
(場所によりけりですが、、、)

8万で貸したとして、月≒35000円
*12か月=420000円/年
残る。

ローコスト住宅

 

 

 

 

固定資産税は10万円見とけば足りる。

手残り32万/年
(初回だけ不動産取得税がかかるけど)
差引いても充分残る。

ざっとこんな皮算用(笑)
10年後の塗装などを見ても
楽勝!
*途中の不具合修理は怖いけど(笑)

余力でもう一軒購入できる人は
限られているが、こうしてお金持ちは
諭吉が諭吉を呼んできます。
(金持ちは。。。チキショ~

要するに投資ですね。

ローコストがダメだとは正直
思っていない。
ローコスト住宅は投資用としては
良いと思います。

 

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