※この記事は2026年7月28日に、費用相場・「尾張と三河」の違い・ハザードマップの確認ポイントなどを追加して更新しました。

愛知県で家を建てるなら、住みやすいエリア選びが重要です。

「通勤や通学に便利な場所がいい」「子育てしやすい環境が整っているエリアが知りたい」など、ライフスタイルによって選ぶべき地域は変わってきます。

愛知県で理想のマイホームを建てたい方にとって、エリア選びは欠かせないポイントです。

この記事を参考にしながら、あなたにぴったりのエリアを見つけてください。

 

愛知県のエリアの基本｜「尾張」と「三河」で暮らしが変わる

愛知県のエリア選びで最初に知っておきたいのが、県内が大きく「尾張（おわり）」と「三河（みかわ）」の2つの地域に分かれることです。

尾張エリア（名古屋市とその周辺、小牧市・春日井市・一宮市など）は、名古屋への通勤利便性が軸になるエリアです。鉄道網が発達しており、名古屋駅や栄への通いやすさで土地の価格が決まる傾向があります。

三河エリア（豊田市・岡崎市・刈谷市・安城市など）は、自動車関連企業を中心とした「職住近接」の文化圏です。名古屋に出ることを前提にせず、勤務先の近くに住むという選び方が主流です。

つまり、勤務先がどちらの経済圏にあるかで、選ぶべきエリアはほぼ決まってきます。「愛知県でどこが住みやすいか」を漠然と比べる前に、まずはご自身の通勤動線がどちらの圏内にあるかを確認してみてください。

愛知県で家を建てるならどこ？住みやすいおすすめエリア10選

愛知県は、都市の利便性と自然の豊かさが共存する住みやすい地域が多く、エリア選びが家づくりの重要なポイントになります。

ここでは、教育環境や子育て支援、交通アクセス、商業施設の充実度などを総合的に考慮し、愛知県で家を建てるのにおすすめのエリアを10カ所紹介します。

エリア①：名古屋市昭和区｜文教地区で教育環境が充実したエリア

名古屋市昭和区は、教育環境の整った文教地区として知られ、学力レベルの高い学校が多いエリアです。

子どもの教育を重視する家庭に人気があり、治安も比較的良いため、安心して暮らせる環境が整っています。

昭和区の主要施設

カテゴリー	施設名・特徴
教育機関	滝川小学校、川名中学校、南山高等・中学校
公共施設	名古屋市昭和区役所、昭和スポーツセンター
商業施設	イオン八事店、マックスバリュ川原店
公園・自然	鶴舞公園、八事興正寺

【工務店から見た補足】昭和区は土地の価格水準が高く、区画も比較的コンパクトになりがちです。限られた敷地を生かす間取りの工夫が、家づくりの鍵になります。

エリア②：名古屋市天白区｜緑豊かで子育てしやすい住宅街

名古屋市天白区は、自然環境に恵まれた落ち着いた住宅街が広がるエリアです。

教育機関や公園が充実しており、子育て世帯にとって魅力的な環境が整っています。

天白区の主要施設

カテゴリー	施設名・特徴
教育機関	名古屋市立表山小学校、天白高校
公共施設	天白スポーツセンター、天白区役所
商業施設	フィール植田店、アピタ鳴海店
公園・自然	天白公園、相生山緑地

【工務店から見た補足】天白区は名古屋市内では比較的土地を探しやすい一方、高低差のある土地も多いエリアです。擁壁（斜面を支える壁）の状態や造成の履歴まで確認して選ぶと安心です。

エリア③：長久手市｜住みやすさランキング上位の街

長久手市は、全国の「住みよさランキング」でも上位に入るほど人気のエリアです。

商業施設が充実している一方で、自然も多く、バランスの取れた住環境が魅力です。

長久手市の主要施設

カテゴリー	施設名・特徴
教育機関	長久手市立西小学校、愛知学院大学
公共施設	長久手市役所、文化の家
商業施設	イオンモール長久手、アピタ長久手店
公園・自然	モリコロパーク、杁ヶ池公園

【工務店から見た補足】人気エリアだけに、条件の良い土地は出るとすぐに決まってしまう印象です。土地探しは情報網を広げて、早めに動くことをおすすめします。

エリア④：日進市｜新興住宅地として発展中のエリア

日進市は、新しい住宅開発が進み、若いファミリー層に人気のエリアです。

名古屋市のベッドタウンとしての機能もあり、通勤・通学の利便性も高いのが特徴です。

日進市の主要施設

カテゴリー	施設名・特徴
教育機関	日進市立日進東小学校、名古屋外国語大学
公共施設	日進市役所、日進市図書館
商業施設	プライムツリー赤池、アオキスーパー日進店
公園・自然	愛知牧場、五色園

【工務店から見た補足】新しい分譲地は区画が整っていて、建物の計画を立てやすいのがメリットです。一方で人気学区は競争が激しく、土地の価格も強気になりやすいと感じます。

エリア⑤：豊田市｜自動車産業が支える安定した街

豊田市は、トヨタ自動車の本社があることでも有名で、経済的に安定した街です。

公共交通機関や商業施設も充実しており、住みやすい環境が整っています。

豊田市の主要施設

カテゴリー	施設名・特徴
教育機関	豊田市立豊田小学校、愛知工業大学
公共施設	豊田市役所、豊田市美術館
商業施設	イオンスタイル豊田、T-FACE
公園・自然	香嵐渓、鞍ヶ池公園

【工務店から見た補足】市域がとても広く、中心部と郊外・山間部では土地事情が全く違います。勤務地への動線を軸にエリアを絞ると失敗しにくいでしょう。

エリア⑥：岡崎市｜歴史と利便性が共存するエリア

岡崎市は、徳川家康の生誕地として知られる歴史ある街ですが、現在は名古屋市のベッドタウンとしても人気が高いエリアです。

新しい住宅地が増えており、住環境の良さが魅力です。

岡崎市の主要施設

カテゴリー	施設名・特徴
教育機関	岡崎市立竜美丘小学校、岡崎高校
公共施設	岡崎市役所、岡崎市図書館
商業施設	イオンモール岡崎、アピタ岡崎北店
公園・自然	岡崎公園、乙川リバーフロント

【工務店から見た補足】土地の選択肢が比較的多いエリアですが、川沿いの低い土地は浸水想定の確認が欠かせません。ハザードマップとセットで検討してください。

エリア⑦：一宮市｜名古屋駅まで約10分の好アクセス

一宮市は、名古屋駅まで電車で約10分というアクセスの良さが魅力のエリアです。

商業施設や公園が充実しており、ファミリー層にも人気があります。

一宮市の主要施設

カテゴリー	施設名・特徴
教育機関	一宮市立丹陽小学校、一宮高校
公共施設	一宮市役所、尾西図書館
商業施設	テラスウォーク一宮、アピタ一宮店
公園・自然	大野極楽寺公園、光明寺公園

【工務店から見た補足】名古屋通勤で土地代を抑えたい方には現実的な選択肢です。駅徒歩圏とそれ以外で価格差が大きいので、予算に合わせた探し方ができます。

エリア⑧：春日井市｜名古屋市に隣接するベッドタウン

春日井市は、名古屋市に隣接し、ベッドタウンとして人気が高いエリアです。

住宅地が整備されており、商業施設や公園が多く、住みやすい環境が整っています。

春日井市の主要施設

カテゴリー	施設名・特徴
教育機関	春日井市立勝川小学校、春日井高校
公共施設	春日井市役所、春日井市図書館
商業施設	イーアス春日井、アピタ春日井店
公園・自然	落合公園、高蔵寺ニュータウン

【工務店から見た補足】当社の事務所がある小牧市の隣にあたる、なじみの深いエリアです。平野部と丘陵部で街の性格が違うため、土地ごとの地形・地盤の確認が大切です。

エリア⑨：安城市｜ファミリー層に人気の住宅街

安城市は、落ち着いた住宅街が広がるエリアで、ファミリー層に特に人気があります。

交通の利便性が高く、名古屋市へのアクセスも良好です。

安城市の主要施設

カテゴリー	施設名・特徴
教育機関	安城市立桜町小学校、安城高校
公共施設	安城市役所、アンフォーレ
商業施設	イトーヨーカドー安城店、カインズ安城店
公園・自然	安城公園、丈山苑

【工務店から見た補足】三河の「職住近接」エリアの代表格です。平坦で暮らしやすい一方、車2台が前提の生活になりやすいので、駐車計画まで含めて土地を選ぶと安心です。

エリア⑩：刈谷市｜工業都市でありながら住環境も充実

刈谷市は、トヨタ系企業の工場が多く、安定した経済基盤を持つエリアです。

商業施設や公共施設が充実しており、住みやすい環境が整っています。

刈谷市の主要施設

カテゴリー	施設名・特徴
教育機関	刈谷市立刈谷東中学校、愛知教育大学附属高等学校
公共施設	刈谷市役所、刈谷市総合文化センター
商業施設	イオンモール刈谷、アピタ刈谷店
公園・自然	刈谷ハイウェイオアシス、ミササガパーク

【工務店から見た補足】需要が安定している分、土地は価格が高めで市場に出にくい傾向を感じます。隣接する市も含めて、広めに探すのが現実的です。

小牧の工務店が見た「尾張北部」のリアル

ここからは、エリアランキングの記事にはあまり載らない話をします。

当社は小牧市に事務所を構え、名古屋圏で家づくりのお手伝いをしてきました。その実感として、尾張北部（小牧・春日井・岩倉・北名古屋・犬山など）は「価格と暮らしやすさのバランス」で穴場だと感じています。

一方で注意点もあります。鉄道駅から離れた土地は、将来の資産価値の面で駅近の土地に劣る可能性があります。また、地区によっては土砂災害や浸水の警戒区域も存在します。

このあたりは土地ごとの個別判断になるので、気になるエリアがあれば土地探しの段階からご相談ください。

愛知県で家を建てる費用相場

エリア選びと予算は切り離せません。目安となる相場を押さえておきましょう。

建築費と土地代の目安

住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査」によると、土地を購入して注文住宅を建てた方の所要資金（土地代＋建物代などの総額）は、2024年度調査で全国平均約5,007万円でした。愛知県を含む東海圏の平均は、ひとつ前の2023年度調査で約4,810万円（うち土地取得費は約1,319万円）となっています。

区分	土地付注文住宅の所要資金（平均）
全国（2024年度調査）	約5,007万円
東海圏（2023年度調査）	約4,810万円

※フラット35利用者の平均値であり、すべての家づくりに当てはまる金額ではありません。調査年度時点の数値のため、最新の調査結果もあわせてご確認ください。

また、国土交通省の令和8年（2026年）地価公示では、愛知県の住宅地の平均変動率はプラス1.8％と、5年連続の上昇となりました（上昇幅は前年より縮小）。土地の相場観は「いま時点」の情報で確認することが大切です。

エリアで変わるのは「土地代」

重要なのは、建築費は県内のどこで建ててもほぼ変わらず、総額の差は「土地代」で決まるということです。実際、フラット35利用者調査（2023年度）でも、住宅の建設費はどの地域でも3,400万円前後と大きな差がなく、地域差のほとんどは土地取得費から生まれています。

• 名古屋市内の人気区：土地代が総予算の半分以上を占めることも
• 尾張北部・郊外：土地代を抑えた分を、建物の性能・仕様に回せる

当社が高気密高断熱住宅（すき間が少なく、断熱性能の高い住宅）をご提案する立場から言えば、土地に予算を寄せすぎて建物の断熱性能を削るのは、住んでからの光熱費と快適性で後悔しやすいパターンです。土地7：建物3のような偏った配分になりそうなときは、一度エリアの再検討をおすすめしています。

資金計画については、こちらの記事も参考にしてください。

エリア選びで必ず確認したい4つの視点

通勤・通学の現実的な動線

「電車で◯分」という表記は、乗車時間だけの話です。駅までのバスや駐車場、乗り換えを含めた「ドアtoドア」の時間で比べてください。

愛知の場合、車通勤なら渋滞の名所を通るかどうかで体感が大きく変わります。例えば国道41号や国道19号などの幹線道路は、朝夕の通勤時間帯に混みやすいことで知られています。気になる土地が見つかったら、平日の通勤時間帯に実際に走ってみるのがおすすめです。

子育て・教育環境

学区や児童館、小児科の充実度はエリアによって差が出ます。市町村ごとの子育て支援制度（医療費助成の年齢上限など）も確認ポイントです。

※支援制度は変わることがあるため、必ず各市町村の最新情報を確認してください。

ハザードマップ（南海トラフ・液状化）

愛知県で家を建てる以上、南海トラフ地震への備えは避けて通れません。沿岸部の津波想定、平野部の液状化（地震の揺れで地盤が液体のようにやわらかくなる現象）のリスク、丘陵部の土砂災害警戒区域など、同じ市内でも地区によってリスクは全く異なります。候補地が決まったら、必ず市町村のハザードマップで確認しましょう。

建物側の備えとしては、当社は全棟で耐震等級3（住宅性能表示制度で定められた耐震性の最高等級）を確保しています。土地のリスクと建物の強さはセットで考えるのが、愛知の家づくりの基本です。

土地の「出やすさ」

人気エリアほど、良い土地は市場に出る前に決まっていきます。ポータルサイトを眺めるだけでなく、地元の工務店や不動産会社に「この学区で探している」と伝えておくと、表に出ない情報が入ってくることがあります。

土地探しの進め方は、こちらの記事で詳しく解説しています。

よくある質問

Q1. 愛知県で子育て世帯に人気のエリアはどこですか？

A. 長久手市・日進市は、住みよさランキングでも常に上位に入る人気エリアです。ただし人気ゆえに土地価格は上昇傾向にあります。予算とのバランスで考えると、春日井市や小牧市など尾張北部も、子育て環境と価格のバランスが良い選択肢と言えるでしょう。

Q2. 名古屋市内と郊外、どちらに建てるべきですか？

A. 通勤動線と予算配分次第です。土地代に予算の大半を取られて建物の仕様を削るくらいなら、郊外で土地代を抑えて高性能な建物に投資するほうが、住んでからの満足度は高くなる傾向があります。

Q3. 転勤の可能性があります。エリア選びで気をつけることは？

A. 将来の売却・賃貸を見据えるなら、「駅からの距離」と「学区」が資産価値に効いてきます。迷ったら、駅徒歩圏または人気学区内を優先すると安心です。

Q4. エンズホームの対応エリアはどこですか？

A. 小牧市の事務所から車で1時間圏内の名古屋圏に対応しています。エリア選びや土地探しの段階からのご相談も歓迎です。

愛知県で家を建てるなら地元工務店「エンズホーム」がおすすめ！

愛知県で注文住宅を建てるなら、地元密着型の工務店「エンズホーム」がおすすめです。

自由設計で理想の住まいを実現できるだけでなく、コストを抑えながら高品質な家づくりが可能です。

エンズホームなら、愛知県であなたに理想のマイホームを実現できます。

まとめ：愛知県で素敵な夢のマイホームを建てましょう

愛知県には、生活環境が整った魅力的なエリアが数多くあり、快適な住まいを実現しやすい地域です。

エリア選びや工務店選びを慎重に行い、自分たちのライフスタイルに合った理想の住まいを実現しましょう。

※本記事の費用・地価・施設などの情報は2026年7月時点のものです。制度や価格は変わることがあるため、最新情報もあわせてご確認ください。