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家  車

こんにちは丸協のオガタです。

今日は事務所で一人カリカリと。事務作業に集中集中!午後からは建築予定のお客様と土地確認へ同行です。

ん~。。。良いと思います!ただ残念?なのは敷地の南側に建つ分譲住宅これ西側です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

言いようによっては日当たりの良い大きな窓完備!部屋の中で死人が出そうです。。。

 

話は戻ります。

土地って縁なんでしょうね。探し出してすぐに見つかる時は本当に早く見つかるし見つからない時は、一年二年とどんどん月日が流れていきます。そして、その間に土地に対する理想が膨らみ過ぎて土地難民になっていきます。そうこうしている間に疲れ果て、ここでも良いか。。。と土地を購入してしまった方を何人も見てきました。

 

土地を決定するときはとても難しいと思います。そんな時は建築する工務店さやはHMさんに同行してもらう事がおススメです。建築する側からの率直な意見やアドバイスが聞けたりします。

 

皆さんも是非意中の工務店さんに土地購入を決定するときお声掛けしてみては?

 

家と車

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さて、今日は建築業界はなんか変だという話。

 

皆さん

車を買う時は何を重要視してます?

こんな感じじゃないですか?
・乗れる人数
・載せられる荷物の量
・安全性
・燃費
・許容できる大きさ
・必要な機能(性能・装備)
・自分なりのこだわり
・払っても良いと思える価格

これを家に例えると

乗れる人数

(将来を含む実際に住む人数)

 

載せられる荷物の量

(収納力)

 

安全性

(耐震性能)

 

燃費

(光熱費が掛からない)

 

許容できる大きさ

(固定資産税やメンテ維持管理費等)

 

必要な機能(性能・装備)

(太陽光?キッチン?HEMS)

 

自分なりのこだわり

(デザインや使い勝手 ガレージなど)

 

払っても良いと思える価格

(毎月の支払額)

 

だと思います。が、建築業界は安全性(耐震性能)と燃費(光熱費が掛からない家)については、、、

 

酷い所になると、耐震性能は耐震等級●●相当と 【相当】を付けて適当な自社計算による耐震等級の説明。燃費に関しては建築費が嵩むし、省エネな家(高気密高断熱住宅)は北海道の建築技術だからこの中部地方で建てるのは基地外とすら言っているハウスメーカーや工務店もいる始末。

 

拡大解釈?で高気密高断熱は体が弱り健全な子供の発育には良くないと言っている工務店もいるそうです。

エアバッグが正常に作動するか不明な車、怖くないですか?とにかく安く作った車だから、ガソリンメチャクチャ消費する車を買いますか?

 

建築業界ではこれらの事がまだまだ平気で?というかお客さんにリスクの説明をせずに議論のすり替えで、仕事を受注しているところが多々あります。

 

では、対処法!

 

どうする事でその嘘?をお客さんが見抜けるかというと。。。

ん~。。。難しい。。。

 

ハウスメーカーや工務店の担当者に、聞いて聞いて聞きまくる!質問責めにする!そんな時こんな反応するところはNGです。

 

・めんどくさそうに対応する

・理論が矛盾している

・話をそらす

・知ったかぶりをする

・独自工法だからと言い張る

・本部が・・・と逃げる

・保証期間とかわけわからんことを言い出す

 

それとお客さん自身が今より少しで良いので勉強はされた方が良いです。じゃないと業者の嘘やポジショントークが見抜けません!今なんてネットで色んな情報が手に入ります。良くも悪くもですが、、、

 

こうなったら本番です

色んな業者のHPや各種本を見て勉強していくと、???て思う事が出てくると思います。あっちの会社は○○が良いと言っていたのにこっちの会社は○○は絶対ダメって書いてあるし。。。もうわからん!???

それでいいんです。今までは???とすら思わなかった事に???と気づく事が出来たからです。その???に真摯に理論立てて説明してくれて、自分の腹にしっくりと落ちた会社さんがあなたにとって信頼できる会社なのではないかと思うわけです。

 

 

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