愛知県注文住宅の費用相場と建築ポイント3選【名古屋市も解説】

愛知県で注文住宅を建てたいと考えているけれど、実際にかかる費用や土地相場、工務店の選び方などがわからず不安を感じていませんか？

注文住宅を検討しているあなたが、理想の家を無理のない予算で建てるための道筋が見えてきます。

特に「名古屋市でおしゃれな注文住宅を建てたい」と思っているあなたは、ぜひ最後までご覧ください。

愛知県の注文住宅費用相場：総額5,500万円

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東京都と愛知県の価格を比較したら物件価格が5〜10倍も東京高い。

慎ましく名古屋で暮らしする分には一生困らなそう（東京の価格見て相場感覚バグってたからちょっと安心）😮‍💨 pic.twitter.com/QFXpfmJAEP

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愛知県で注文住宅を建てる際の総額は、約5,500万円が相場となります。

この金額には、土地費用、建物費用、そして付帯費用・諸経費が含まれます。

それぞれの内訳を以下の表にまとめました。

項目	費用金額
土地費用	1,800万円
建物費用	3,700万円
付帯費用・諸経費	400万円
総額	5,500万円

内訳①：土地費用 1,800万円

土地費用は、地域によって大きく変動します。

愛知県内でも都市部と郊外では価格差があり、土地の広さや立地により価格が異なります。

愛知県内での土地相場を以下に示します。

地域	土地費用相場
名古屋市	2,000万円～4,500万円
刈谷市	1,200万円～2,500万円
長久手市	1,300万円～3,000万円

名古屋市中心部では土地価格が高い一方で、郊外や周辺エリアでは比較的リーズナブルな土地が見つかります。

関連記事：愛知県の土地価格は今後どうなる？エリア別の相場と予算内で家を建てるコツ

内訳②：建物費用 3,700万円

名古屋圏ですら、新築マンションの価格高騰がえけつなくなってきて、

都心は7,000万〜億〜
名東区で4,000万後半〜6000万台
東刈谷(？)で4,000万台〜5,000万台
尾張旭で4,500万

数年前にマンション買っておけば……
これから建設業従事者減るから、今のうちに……😰 pic.twitter.com/DwMPj1R49y

— 超高層ビル・都市開発研究所の中の人 (きりぼうくん) (@kiribou06341) September 28, 2024

建物費用は注文住宅において最も大きな費用の一部です。

愛知県で注文住宅を建てる際、建物費用は平均して3,700万円程度となります。

建物費用には、設計料、施工費、材料費、設備費などが含まれます。

注文住宅の費用は、以下の要素によって変動します。

内訳③：付帯費用・諸経費 400万円

家を建てる際には、土地購入や建築の他にも、いくつかの追加費用が発生します。

これには、以下の項目が含まれます。

項目	費用金額
登記費用	10万円～30万円
引っ越し費用	5万円～15万円
外構工事費	50万円～100万円
住宅ローン関連手数料	5万円～10万円
保険料	5万円～10万円

また、土地によっては、地盤改良費用が発生する場合もあります。

【土地に必要なお金】愛知県の土地価格相場を解説

土地の相場 #愛知 #岐阜 pic.twitter.com/vLmO4KP7eZ

— いびえもん (@mizoguccgan) May 18, 2023

愛知県で注文住宅を建てる際の土地購入費用は、地域によって大きく異なります。

特に、名古屋市内のような都市部では土地の価格が高く、郊外に行くほどリーズナブルになります。

以下は、代表的なエリア別の土地価格相場です。

地域	土地相場（価格）	備考
名古屋市	2,000万円～4,500万円	市内中心部は高め、郊外で比較的安価な土地も有
刈谷市	1,200万円～2,500万円	名古屋市に近い便利なエリア
長久手市	1,300万円～3,000万円	名古屋市東部、自然環境も豊か
大府市	1,400万円～2,800万円	アクセス良好、人気エリア
豊田市	833万円～1,666万円	自然豊かでリーズナブルな土地が多い
日進市	1,400万円～2,800万円	便利なエリアで住みやすい
尾張旭市	1,100万円～2,200万円	名古屋市に近く、静かな環境
安城市	1,500万円～3,000万円	名古屋市へのアクセス良好
東海市	1,000万円～2,000万円	名古屋市から近い、住宅地として人気

上記の表に示した通り、都市部では高額な土地相場が見られますが、郊外エリアでは比較的手頃な価格で土地を購入することができます。

関連記事：愛知で失敗しない土地探しのコツ5選！おすすめ地域のランキングもご紹介

【建物に必要なお金】愛知県の建築費用の相場は？

愛知県で注文住宅を建てる際の建築費用は、家の広さ、設計、使用する材料、建築会社によって異なります。

一般的な目安として、以下の情報を基に計算できます。

注文住宅建築費用平均：3,506万円

住宅金融支援機構が実施したフラット35利用者調査（2022年度）のデータによると、愛知県で注文住宅を建てた家庭の平均建築費用は以下の通りです。

このデータは、愛知県内でフラット35を利用した住宅の建築費用を元にした調査結果です。

愛知県の坪単価

坪単価は、1坪（約3.3平方メートル）あたりの建築費用を示す単位で、注文住宅を建てる際に必要な費用を計算する際に役立ちます。

愛知県における注文住宅の坪単価は以下の通りです。

これに基づいて、家の広さを決めて建築費用を見積もることができます。

 

住宅の規模別建築費用の目安

住宅の広さによって必要な建築費用がどれくらいかかるのかを、以下の表でご覧いただけます。

広さ（坪）	坪単価（78万円）	建築費用の目安
20坪	78万円 × 20	1,560万円
30坪	78万円 × 30	2,340万円
40坪	78万円 × 40	3,120万円
50坪	78万円 × 50	3,900万円

この表を元に、希望する家の広さを決めた上で予算を組み立てることができます。

注文住宅の費用に影響を与える要素

注文住宅の建築費用には、坪単価以外にもさまざまな要素が影響します。

関連記事：愛知県で平屋を建てたい！失敗しない工務店の選び方・平屋設計のポイントをご紹介

愛知県で理想の注文住宅を建てるポイント3選

愛知県で注文住宅を建てる際、成功するためにはいくつかのポイントを押さえておくことが大切です。

ここでは、理想の家を建てるための重要なポイントを3つ紹介します。

ポイント①：信頼できる工務店を選ぶ

注文住宅の成功には、信頼できる工務店を選ぶことが最も重要です。

工務店選びを慎重に行うことで、希望通りの家づくりが実現できます。

選ぶ際に注意すべき点は以下の通りです。

愛知県でおすすめの工務店の一例として、エンズホームがあります。

エンズホームは、高いデザイン性と機能性を持ち、地元での評判も非常に良好です。

関連記事：名古屋の工務店は倒産しやすい？不安を解消する工務店選びのポイント

　　　　　ハウスメーカー•工務店•設計事務所の違いと選び方〜価格差•メリットデメリット〜

ポイント②：いくらで理想の家が建つのかを検討する

愛知県刈谷市で計画しているセレクトショップのプレゼンテーション。

新築の長屋テナント一区画での計画で、並んだ店舗によく見られる差別化のための大きな看板や特有の入りにくさについて考えました。

隣の店舗との間に外部を挿入することで長屋全体に奥行きをつくります。 pic.twitter.com/hx9ZqDwuYY

— 神谷 勇机 | 1-1 Architects (@kamiya4510) April 10, 2025

家づくりを進める前に、予算をしっかりと計画することが重要です。

理想の家を建てるには、どれくらいの費用がかかるのかを理解しておく必要があります。

以下の項目にかかる費用を明確にすることで、予算の目安がつかめます。

項目	費用目安
土地代	1,200万円～4,500万円
建物本体費用	2,000万円～4,000万円
外構工事や諸経費	200万円～400万円
付帯費用	数十万円～数百万円

愛知県内では、名古屋市や刈谷市、長久手市などで土地相場が大きく異なります。

ポイント③：耐震性・断熱性を確保した設計を選ぶ

愛知県は地震が多い地域であるため、耐震性は非常に重要です。

また、夏は暑く冬は寒いため、断熱性の確保も家づくりには欠かせません。

耐震性と断熱性を確保した設計を選ぶことで、長期間にわたって快適で安全な住まいを実現できます。

愛知県のおしゃれな注文住宅の施工事例3選

愛知県内では、個性的でデザイン性の高い注文住宅が多く建てられています。

ここでは、特に注目の施工事例を3つご紹介します。

施工事例①：高気密高断熱住宅　小牧市

施工事例②：高気密高断熱住宅　名古屋市

施工事例③：高気密高断熱住宅　犬山市

名古屋の注文住宅の相場に関連するよくある質問5選

注文住宅を検討するうえで「実際の相場がわからない」「どのエリアを選べばいいか決められない」という声は多く聞かれます。

ここでは、名古屋市や愛知県で注文住宅を建てる際によくある質問を5つピックアップし、わかりやすく解説します。

質問①：愛知県で家を建てるならどこがおすすめ？

愛知県で家を建てる場所は、ライフスタイルや交通の便、周辺環境などを考慮して選ぶことが重要です。

名古屋市やその周辺は、便利で生活しやすいエリアが多く、特に人気のエリアには以下のような場所があります。

関連記事：愛知県で家を建てるならどこ？おすすめエリア10選を徹底解説！

質問②：名古屋で建てられるおしゃれな注文住宅は？エンズホームもおすすめ！

名古屋でおしゃれな注文住宅を建てたい場合、デザイン性と機能性を兼ね備えた家を提供するエンズホームが特におすすめです。

エンズホームは、家の外観デザインから内装まで、細部にわたっておしゃれで快適な住まいを提供しています。

エンズホームを選ぶことで、おしゃれで実用的な注文住宅が実現できます。

エンズホームのXはこちら

質問③：名古屋の新築一戸建ての相場はどのくらい？

名古屋市内の新築一戸建ての相場は、建物の規模や立地によって大きく異なりますが、以下の目安があります。

質問④：名古屋市内の土地相場について知りたい

大垣駅。雪。なお大垣駅改札は、名古屋方面から来る電車が着く直前の空いてるタイミングを狙いたい。昼食はアクアウォークへ。ところでこのへんの土地価格相場MAPがありましてん。 pic.twitter.com/Ai4bfgTUys

— 今和泉隆行／地理人 (@chi_ri_jin) December 31, 2018

プラティ多治見をプラプラ🚶
スーモカウンタープラティ多治見店、土地価格相場表に見入ってました
多治見駅周辺の土地相場価格は県内屈指の上昇率ですが、全体で見ると高蔵寺の半分ですね
中央線快速で一駅で半分ですからね
名古屋駅から多治見駅まで快速で30分台、特急で20分台！意外と近いんですよ✋ pic.twitter.com/4ktdPeH9Tq

— 多治見Walker（エル） (@SHINRAJINJA) March 29, 2023

名古屋市内の土地相場は、区ごとに大きく異なります。以下のような価格帯があります。

地区	土地相場（㎡あたり）	土地価格（100㎡）
中区	約30万円～50万円	約3,000万円～5,000万円
東区	約20万円～40万円	約2,000万円～4,000万円
名東区	約18万円～30万円	約1,800万円～3,000万円
西区	約15万円～30万円	約1,500万円～3,000万円

名古屋市内はエリアごとに地価が異なるため、購入予定のエリアの相場を確認することが重要です。

質問⑤：注文住宅の予算はどれくらいが理想的？

＼知らないと危険！注文住宅の総費用💰🏡／
「予算オーバーしちゃった…💦」なんてことにならないために、注文住宅にかかるすべての費用をチェック！🏠💸 見落としがちなポイントも解説するので、後悔しない家づくりの参考に✅ pic.twitter.com/FNaRun6qKT

— つばめ@家づくり🏠 (@tsubameshouten) February 12, 2025

わたしたち低所得者世帯（年収500万台）が注文住宅建てられたのは…

【予算内で建てられるハウスメーカー】と出会えたから💁‍♀️🏠🌼

一条工務店や住友林業、積水ハウスとか大手さんはどうしても価格帯が高くて泣く泣く断念。。… pic.twitter.com/zZu8zpEYRk

— よわこ＠注文住宅で後悔したくない🍊 (@yowaco_myhome) February 28, 2025

注文住宅の予算は、土地代、建物本体の建築費用、付帯費用などを含めた総額で考える必要があります。

理想的な予算感を知るための目安は以下の通りです。

理想的な予算感としては、5,000万円～6,000万円程度が目安となります。

まとめ：エンズホームで理想の家を建てましょう

エンズホームさんでの施工羨ましいです😊

今の家に住む以前は私もお住まいの市に住んでいました🏠
今は隣の市に住んでいます🏠

焼杉かっこいいですー特に天龍焼杉は黒みが強くて更にかっこいいです😊

— ヤママメ@中古のi-smart (@used_ismart) March 4, 2023

愛知県や名古屋市で注文住宅を検討する際、土地価格や建物費用の相場を把握することは、理想の家づくりにおいて非常に重要です。

今回ご紹介した通り、エリアによって土地価格は大きく異なり、建物の仕様や設計によって建築費用も大きく変わります。

エンズホームなら、以下のような理想の住まいが実現できます。

初めての家づくりでも、安心して相談できるのがエンズホームの魅力。

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