土地の広告や資料を見ていると、「敷地面積 132.23㎡」と書いてあるものもあれば、「40坪」と書いてあるものもあります。同じ土地面積を表しているはずなのに、なぜ坪と平方メートルの2つの単位があるの？と疑問に思った方も多いのではないでしょうか。

そもそも「1坪の面積って何㎡？畳で言うと何枚分？」と聞かれて、すぐに答えられる方は意外と少ないかもしれません。家づくりの打ち合わせでは、住宅会社は「延べ床30坪」と坪で話し、不動産会社の資料は「99.17㎡」と平方メートルで書いてある、ということが日常的に起こります。単位が2つあるだけで、土地面積のイメージがつかみにくくなってしまうんですね。

 

そして土地を買うとき、坪で買った方が良いのか、平方メートルで買った方が良いのか。換算式があるからどっちも同じでしょ、と思う方も多いと思いますが、実は「どの土地面積で売買するか」によって話が少し変わってきます。この点は記事の後半で、工務店の本音としてお話しします。

この記事では、1坪の面積は何㎡・何畳なのかという結論から、坪・㎡・畳の換算早見表、坪と平方メートルが併用されている理由(尺貫法)、そして土地面積の見方(公簿面積と実測面積の違い、100㎡の土地にどのくらいの家が建つのか)まで、建築の専門知識がない方にも分かるように順番に解説します。ぜひ最後までご覧ください。

※この記事は2019年5月に公開した内容を、2026年9月に全面的に加筆・更新しました。地価公示などの数値は2026年9月13日時点で確認したものです。

1坪の面積は何㎡・何畳？【結論】

まず結論からお伝えします。1坪の面積は約3.3㎡(正確には約3.30579㎡)で、畳に換算するとおよそ2枚分です。

「およそ3.3㎡」と覚えておけば日常の会話には十分ですが、なぜ3.3㎡なのか、なぜ「およそ」が付くのかを知っておくと、坪と平方メートルの換算で迷わなくなります。ここでは3つに分けて見ていきましょう。

1坪=約3.3㎡(正確には400/121㎡)の根拠

1坪は、「1辺が1間(けん)の正方形の面積」です。1間は6尺で、一般に用いられる換算では1尺=10/33m(約30.3cm)とされています。

つまり1間=6尺=60/33m=約1.8182mになります。これを2乗すると、

1坪=(60/33)×(60/33)=3600/1089=400/121㎡=約3.30579㎡

という計算です。「3.3」でも「3.31」でも「3.3058」でもなく、正確には400/121という分数で表される数字なので、小数で書くとどうしても「約」が付くことになります。住宅会社の資料で「1坪=3.3057㎡」「3.3058㎡」と書き方が微妙に違うのは、この分数をどこで丸めたかの違いに過ぎません。

ここで一つ補足しておくと、現在の計量法では、土地の取引や登記に坪を使うことはできず、正式な単位は平方メートルです。不動産の広告や登記簿(登記事項証明書)が平方メートル表記で、坪が括弧書きの参考値になっているのはこのためです。え、坪って正式には使えないの？と思った方もいるかもしれませんね。それでも家づくりの現場では、後述する理由から1坪・2坪という数え方が現役で使われ続けています。

1坪=畳約2枚分は「中京間」を前提にした目安

「1坪=2畳」という言い方もよく耳にします。これは、畳1枚を3尺×6尺(約91cm×182cm)とする「中京間(ちゅうきょうま)」を前提にした目安です。中京間は愛知県をはじめ中京圏で使われてきた畳の規格で、1畳が約1.66㎡、2枚並べるとちょうど1間×1間=1坪になります。

ただし、畳の大きさには地域差があります。関東で多い「江戸間」は約88cm×176cm(約1.55㎡)と中京間より小さく、関西の「京間(本間)」は約95.5cm×191cm(約1.82㎡)と大きめです。この寸法で計算すると、1坪は江戸間なら約2.1畳、京間なら約1.8畳になります(いずれも畳の寸法から計算した目安の値です)。

つまり「1坪=2畳」はどこでも成り立つ換算ではなく、愛知県など中京間の地域では「ほぼぴったり」、他の地域では「だいたい」の目安と理解しておくと安心です。この記事では以降、1坪=2畳(中京間)を前提に計算していきます。

1㎡=約0.3坪(0.3025坪)の逆算

逆に、平方メートルを坪に直したいときは、1㎡=121/400坪=0.3025坪を使います。400/121の分数を逆にしただけなので、こちらは小数できれいに割り切れるのが特徴です。

例えば100㎡の土地面積なら、100×0.3025=30.25坪。この「×0.3025」は不動産の実務でよく使われる係数で、「㎡に0.3025をかければ坪」「坪に3.3をかければ㎡」と覚えておくと、広告を見ながら暗算できるようになります。

畳に直すなら、坪数を2倍するだけです。100㎡=30.25坪=約60.5畳、という具合ですね。「1坪の面積は約3.3㎡、1㎡は約0.3坪、1坪は畳2枚」。この3つを押さえておけば、土地面積の数字がどの単位で書いてあっても、頭の中で同じ広さに置き換えられるようになります。

坪・㎡・畳の換算早見表と換算式

ここでは、土地面積や延べ床面積でよく出てくる坪数を、平方メートルと畳に換算した早見表をまとめました。土地の広告や間取り図を見るときに、ぜひ参考にしてください。

坪⇄㎡⇄畳の換算早見表

坪	平方メートル	畳(中京間の目安)
1坪	約3.31㎡	約2畳
10坪	約33.06㎡	約20畳
20坪	約66.12㎡	約40畳
30坪	約99.17㎡	約60畳
35坪	約115.70㎡	約70畳
40坪	約132.23㎡	約80畳
50坪	約165.29㎡	約100畳
60坪	約198.35㎡	約120畳

畳数は中京間(1坪=2畳)を前提にした目安です。平方メートルは1坪=約3.30579㎡で計算し、小数第3位を四捨五入しています。

家づくりの実務の感覚としては、延べ床面積30坪(約99㎡)前後がコンパクトな3〜4LDK、35〜40坪(約116〜132㎡)がゆとりのある4LDK、という規模感で話が進むことが多いと感じています。もちろん間取りの工夫次第で体感の広さは変わりますので、あくまで目安として見てください。

土地面積の方は、建物の坪数に駐車場や庭を足した広さが必要になります。例えば延べ床30坪の総2階建て(1階15坪)を建てるなら、建築面積15坪に駐車スペース2台分(およそ7〜8坪)と外まわりを足して、土地面積は40〜50坪くらいがひとつの目安、という具合に、早見表を使って逆算できるようになります。

換算式は業種で少し違う

換算	計算式	例
㎡→坪	㎡×0.3025	100㎡→30.25坪
㎡→坪(別式)	㎡÷3.3058	100㎡→約30.25坪
坪→㎡	坪×3.3058	30坪→約99.17㎡
坪→畳	坪×2(中京間)	30坪→約60畳
㎡→畳	㎡×0.3025×2	100㎡→約60.5畳
畳→坪	畳÷2(中京間)	6畳→3坪

坪と平方メートルの換算には、「3.3058(または3.3057)で割る」方法と「0.3025をかける」方法の2通りがあります。住宅会社は3.3057や3.3058で割ることが多く、不動産会社は0.3025をかけることが多い、というのが実務の傾向です。

どちらが正解というものではありませんが、使う係数の丸め方によって、小数点以下がわずかにずれることがあります。例えば50㎡を坪に直すと、0.3025をかければ15.125坪、3.3057で割ってもおよそ15.125坪と、ほとんど同じです。しかし資料に書くときに「15.12坪」と切り捨てるか「15.13坪」と四捨五入するかで、見た目の数字が変わります。不動産会社の土地面積の資料と住宅会社の図面で坪数が少しだけ違う、というときは、この丸め方の違いが原因であることがほとんどですので、慌てなくて大丈夫です。

ついでに、面積の単位で「アール」「ヘクタール」を見かけることもあります。1アール=100㎡、1ヘクタール=100アール=10,000㎡で、農地など大きな土地面積に使う単位ですので、住宅用の土地ではほとんど出てきません。ここは軽く流してもらって構いません。

なぜ土地面積に坪と平方メートルの2つがあるの？

 

換算の仕方が分かったところで、そもそもなぜ土地面積に坪と平方メートルの2つの単位があるのか、という疑問に戻りましょう。

尺貫法とメートル法

土地面積に坪と平方メートルの2つの単位がある理由は、日本が古くから使ってきた独自の単位「尺貫法(しゃっかんほう)」の影響です。

現在広く使われている「メートル法」が定められる以前、日本では長さを尺(しゃく)や間(けん)、面積を坪、重さを貫(かん)で表す尺貫法を使っていました。メートル法に切り替わった後も、土地の広さは坪、家の広さは畳で語る習慣がそのまま残ったため、今でも2つの単位が併用されているわけです。

メートル法では、長さはミリメートル・メートル・キロメートル、面積はそれに「平方」を付けて平方ミリメートル・平方メートル・平方キロメートルなどと表します。体積なら「立方」を付けます。一方の尺貫法にも、長さ・面積それぞれに単位があり、このうち建築でよく使うものを次の章で紹介します。

木造住宅には今も尺貫法が色濃く残っている

現在の建築図面はメートル法(ミリメートル)で描かれていますが、特に木造住宅では尺貫法の影響が今も色濃く残っています。

例えば、木造住宅の柱の間隔は「910mm」が基本になっていることが多く、これは3尺(半間)をメートルに直した寸法です。廊下の幅、階段の幅、畳の大きさ、押入れの奥行きなど、家の中の寸法の多くが尺と間で決まっています。ホームセンターで売っている合板や石膏ボードが「910mm×1820mm」なのも同じ理由です。

だからこそ、住宅会社が「延べ床30坪」「6畳の寝室」と坪や畳で話すのは、昔の名残というより、木造住宅の設計単位そのものだからと言えます。尺とか寸とか、、、最初は分かりにくいかもしれませんが、家づくりが進むと自然と慣れてきますので安心してください。

尺貫法の単位(間・尺・寸・坪)をメートルに換算する

 

尺貫法で使う「間」「尺」「寸」「坪」が、メートル法ではどのくらいの長さ・面積になるのか、順番に見ていきましょう。

間(けん)=約1.82m

一つ目は「間」です。「あいだ」ではなく「けん」と読みます。1間は6尺で、メートルに直すと約1,820mm(約1.82m)。畳の長い方の辺の長さがこれにあたります。「間口(まぐち)が2間ある」というように、建物や土地の幅を表す言葉としても使われています。

木造住宅では、この1間と、その半分の「半間(はんげん)=約910mm」を基準に設計されていることが多く、間取り図の方眼はこの半間(3尺)が1マスになっているのが一般的です。間取り図を見るとき、1マス=約91cm、2マス=1間=約1.82mと読めるようになると、部屋の広さがぐっとつかみやすくなります。

尺=約30.3cm、寸=約3.03cm

二つ目は「尺」です。半間を3等分したものが1尺で、約303mm(約30.3cm)。大工さんが「尺」で会話しながら作業する場面は今でもよく見られます。軒の出や部材の長さなど、間より細かい寸法を表すときに使います。

三つ目は「寸」で、10寸が1尺です。1寸は約30.3mm(約3.03cm)。現在でも屋根の勾配(斜めの度合い)を「4寸勾配」のように寸で表します。水平方向に10寸進んだときに4寸上がる傾き、という意味です。屋根やバルコニーの床には、雨水が溜まって雨漏りしないように必要な勾配が決められています。簡単に言うと斜めになっている、ということですね。

坪=約3.31㎡(1間×1間)

面積を表す単位が「坪」です。1間×1間の正方形の面積が1坪で、前述のとおり約3.30579㎡。土地面積や延べ床面積を表すときに最もよく使われる単位で、家づくりを始めると毎日のように耳にすることになります。

長さと面積の関係をまとめると、1寸(約3cm)×10=1尺(約30cm)、1尺×6=1間(約1.82m)、1間×1間=1坪(約3.31㎡)、という流れです。この4つの関係だけ押さえておけば、図面の寸法と坪数がつながって見えるようになります。

畳の寸法には地域差がある(中京間・江戸間・京間)

「間」「尺」「寸」の寸法そのものは全国共通ですが、畳の大きさには地域差があり、「京間(本間)」「中京間」「江戸間」「団地間」などの規格があります。

先ほども触れたとおり、中京間は約91cm×182cm、江戸間は約88cm×176cm、京間は約95.5cm×191cmが目安です。同じ「6畳」でも、京間と江戸間では畳1枚分近く広さが違うことになります。今お住まいの賃貸が団地間(約85cm×170cm)ベースの場合、新築で計画する中京間の6畳はそれより一回り広く感じるはずです。

「今の6畳」の感覚で新築の畳数を判断しないことが、部屋の広さで後悔しないポイントの一つです。間取り図の畳数を見るときは、その畳数が何間(なんげん)の畳を前提にしているのか、住宅会社に一言確認しておくと安心です。

土地面積の見方【公簿面積・実測面積・建てられる家の広さ】

ここからは、土地の資料に書いてある土地面積をどう読めばよいのか、という実務的な話です。土地面積の数字そのものの見方と、その土地面積にどのくらいの家が建つのか、を順番に見ていきます。

登記簿の面積(公簿面積)と実測面積は違うことがある

土地の資料に書いてある土地面積には、大きく分けて2種類あります。一つは登記簿(登記事項証明書)に記載されている「公簿面積(こうぼめんせき)」、もう一つは実際に測量して求めた「実測面積(じっそくめんせき)」です。

この2つは必ずしも一致しません。古くに登記された土地では、測量の精度が今ほど高くなかったり、境界の認識が曖昧だったりして、登記簿の土地面積と実際の土地面積がずれていることが珍しくないのです。実測の方が大きいことを「縄伸び(なわのび)」、小さいことを「縄縮み(なわちぢみ)」と言います(このお話は後の章で詳しく)。

土地の広告に「公簿」「実測」のどちらの土地面積が書いてあるのかは、資料の面積欄の近くに小さく記載されていることが多いので、まずここを確認する習慣をつけてください。同じ「40坪」と書いてあっても、公簿面積の40坪と実測面積の40坪では、意味が少し違います。

建蔽率・容積率で「建てられる家の広さ」が決まる(100㎡の例)

 

土地面積が分かっても、その土地面積いっぱいに家を建てられるわけではありません。建てられる家の広さは、建蔽率(けんぺいりつ)と容積率(ようせきりつ)という2つのルールで上限が決まります。

建蔽率は「土地面積に対する建築面積(建物を真上から見た面積)の割合」、容積率は「土地面積に対する延べ床面積(各階の床面積の合計)の割合」です。どちらも用途地域(その土地がどんな街並みを想定した地域か)ごとに自治体が定めており、土地の資料には通常、物件概要の欄に記載されています。

具体的に、土地面積100㎡・建蔽率50%・容積率100%の土地を例に計算してみましょう。

• 建築面積の上限: 100㎡×50%=50㎡ → 50÷3.3057=約15.12坪
• 延べ床面積の上限: 100㎡×100%=100㎡ → 100×0.3025=30.25坪

つまり、1階と2階それぞれ約15.12坪(合計約30.25坪)の総2階建てが、この土地面積に建てられる最大の広さになります。畳に直すと、30.25坪×2=約60.5畳です。

ここからは、この約15.12坪の1階にどんな部屋が入るのか、工務店の実務の感覚で内訳を出してみます。あくまで一例で、間取りや家族構成によって変わります。

【1階(約15.12坪)の内訳例】

• 玄関 1坪
• シューズクローク・廊下・階段 2.5坪
• トイレ 0.5坪
• 浴室・洗面室 2坪
• 合計 6坪
• LDKに使える広さ 15.12−6=9.12坪(約18.24畳)

一般的な住宅の玄関は1坪あれば十分です。廊下・階段・シューズクロークでおよそ2.5坪、トイレは0.5坪、浴室と洗面室で2坪とすると、水まわりと動線で合計6坪。残りの約9.12坪、畳にして約18畳がLDKに使える広さになります。大体こんな感じです。

【2階(約15.12坪)の内訳例】

• 階段・廊下・トイレ 2.5坪
• 各個室に使える広さ 15.12−2.5=12.62坪(約25.24畳)

2階は階段・廊下・トイレでおよそ2.5坪を使い、残りの約12.62坪(約25畳)が個室に使える広さです。8畳が3部屋程度、あるいは主寝室10畳+ウォークインクローゼット3畳+子ども部屋12畳程度、といった配分がイメージしやすいでしょう。部屋数や収納の広さによって各個室の面積は変わります。

 

ここまでの数字を改めて畳で並べると、土地面積100㎡=30.25坪=約60.5畳、そのうちLDKに約18畳、個室に約25畳、残りが玄関・水まわり・階段などです。「100㎡の土地」と聞いても広さがピンとこない方は、「LDK18畳と個室25畳の総2階が建つ土地」と置き換えると、少しイメージしやすくなるのではないでしょうか。

なお、建蔽率や容積率の数値は用途地域によって大きく異なり、角地の緩和や防火地域での緩和など、条件次第で上限が変わることもあります。制度の内容は2026年9月時点のものですので、実際の土地については自治体や建築士に最新の情報を確認してください。

土地の形と斜線制限で「建てられる広さ」はさらに変わる

建蔽率・容積率で計算した上限は、あくまで「最大でここまで」という数字です。実際には、土地の形や周囲の道路との関係によって、上限まで建てられないことも少なくありません。

例えば、間口が狭く奥に長い土地や、三角形に近い土地では、建築面積の上限が同じでも間取りがうまく収まらないことがあります。また、「斜線制限(しゃせんせいげん)」と呼ばれる規制もあります。道路や隣地の日当たり・通風を守るために、建物の高さを斜めの線で制限するルールで、これによって2階の一部を削らなければならない、屋根の形が制限される、といったことが起こります。

こうした内容は、土地面積の数字だけを見ていても分かりません。土地探しの段階から設計事務所やハウスメーカー、工務店の建築士に土地の資料を見せて相談することをおすすめします。不動産会社もある程度は住宅の法律に詳しいですが、設計に関わる法規の細かい部分は建築士の方が確実です。せっかく購入した土地面積に、思っていた広さの家が建てられなかった、ということが無いようにしたいですね。

土地面積とあわせて「どのエリアで探すか」に迷っている方は、こちらの記事も参考にしてください。

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日本でいちばん高い土地の100㎡はいくら？

 

ここで少し、土地面積の話から脱線します。国土交通省が毎年発表している「地価公示(公示地価)」によると、令和8年(2026年)地価公示で日本一価格が高い土地は、東京都中央区銀座4丁目(銀座4-5-6)の商業地で、1㎡あたり6,710万円でした(2026年1月1日時点の価格、2026年3月に公表。前年比+10.9%で、この地点が全国最高となるのは20年連続です)。

この記事で例にしてきた100㎡の土地面積に当てはめると、100㎡×6,710万円=67億1,000万円。坪に直すと1坪あたり約2億2,000万円という金額になります。え〜本当に？？？と言いたくなる数字ですが、公表された地価公示の数値そのままです。

もちろん住宅地の土地とは全く別世界の話ですが、同じ「100㎡」でも場所によって価格がこれだけ違うということは、土地は「面積」ではなく「場所」に値段がついている、ということでもあります。愛知県内でも、名古屋市の中心部と郊外では同じ土地面積で大きな差が出ますので、土地探しではエリアの選び方が非常に重要です。

※地価公示の数値は2026年9月13日に国土交通省の公表資料をもとに確認したものです。年に1回更新されますので、最新の数値は国土交通省のサイトでご確認ください。

坪・㎡で買うとどっちがお得？縄伸び・縄縮みの話【工務店の本音】

冒頭でお話しした「坪と平方メートル、どちらで買った方がお得か」の答えです。正直なところ、坪と㎡は換算式でつながっているので、単位そのものでお得・損は生まれません。お得・損が生まれるとしたら、それは「どの土地面積で売買するか」の方です。

縄伸び・縄縮みとは

先ほど少し触れましたが、登記簿の土地面積(公簿面積)より実際の土地面積(実測面積)の方が大きいことを「縄伸び」、小さいことを「縄縮み」と言います。なぜ「縄」なのかは、昔は縄を張って土地を測っていた名残だと言われています(嘘かほんとか、私も定かではありません)。

土地の謄本(登記事項証明書)を取ると、その土地がいつ、どのように登記されたかが分かり、ある程度「縄伸びしやすいエリアか、縄縮みしやすいエリアか」の見当がつくことがあります。長く土地を扱っている方ほど、この嗅覚のようなものを持っています。

公簿売買と実測売買、どちらで契約するか

土地の売買契約には、大きく分けて「公簿売買」と「実測売買」の2つの方式があります。

公簿売買は、登記簿の土地面積を基準に価格を決め、後で実測して面積が違っても精算しない方式です。実測売買は、測量した実測面積を基準に、1㎡(または1坪)あたりの単価で精算する方式です。どちらの方式で契約するかは売買契約書に記載されていますので、契約前に確認しておきましょう。

ここからが本音の部分です。縄伸びしやすいエリアの土地を公簿売買で買い、その後実測したら登記簿より土地面積が多かった、という場合、同じ価格でより広い土地を手に入れたことになります。逆に縄縮みのエリアで公簿売買をすると、思ったより狭い土地を買ってしまうことになりかねません。だからこそ、私は土地の謄本と地域の傾向を見ながら、公簿売買にするか実測売買にするかを考えるようにしています。

ただし、これは必ずこうなる、という話ではありません。実測すれば測量費用がかかりますし、売主が実測売買に応じないケースもあります。あくまで「そういう視点もある」という程度に受け止めてください。その他にもいくつかコツはありますが、それはお会いした方だけのスペシャルプレゼントということで。

坪の面積・土地面積に関するよくある質問

Q1. 1坪は何畳ですか？地域で違うと聞きました

1坪の面積は約3.3㎡で、中京間(愛知県など)の畳なら約2畳分です。畳の規格には地域差があり、江戸間(関東)なら1坪は約2.1畳、京間(関西)なら約1.8畳に相当します。「1坪=2畳」はあくまで中京間を前提にした目安で、間取り図の畳数は「何間(なんげん)の畳か」を確認してから広さを判断することが大切です。同じ6畳でも、畳の規格が違えば広さは1割前後変わります。

Q2. 30坪の土地にはどのくらいの家が建ちますか？

30坪の土地面積は約99㎡です。建てられる広さは建蔽率・容積率で決まるため、一概には言えません。例えば建蔽率50%・容積率100%なら建築面積15坪・延べ床30坪まで、建蔽率60%・容積率200%なら建築面積18坪・延べ床60坪までが上限です(容積率の上限は前面道路の幅などで下がることもあります)。ただし駐車スペースや庭を土地面積の中に確保する必要があるので、上限いっぱいの数字ではなく、駐車場を差し引いた残りで考えるのが現実的です。この記事の「100㎡の例」も参考にしてください。

Q3. 坪単価はどうやって計算するのですか？

一般的には「建物の本体価格÷延べ床面積(坪)」で計算します。ただし、坪単価の出し方には共通のルールがなく、延べ床面積より大きい「施工面積」(吹き抜け・バルコニー・ポーチなどを含めた面積)で割る会社もあります。同じ家でも施工面積で割れば坪単価は安く見えるため、坪単価を比べるときは「どの面積で割った数字か」と「本体価格に何が含まれているか」を確認することをおすすめします。最後は坪単価ではなく総額で比べるのが後悔しないコツです。

Q4. 土地面積は登記簿と実測、どちらを信じればよいですか？

どちらが正しいというより、「役割が違う」と考えてください。登記簿の土地面積(公簿面積)は法的な記録、実測面積は現況の実際の広さです。家を建てる計画(建蔽率・容積率の計算)には実測面積を使うのが基本で、売買の精算をどちらの土地面積で行うかは契約方式(公簿売買・実測売買)で決まります。実測図や確定測量図があるかどうか、境界が確定しているかどうかを、契約前に不動産会社に確認しておくと安心です。

まとめ

この記事では、1坪の面積は何㎡・何畳なのかという基本から、坪・㎡・畳の換算早見表、坪と平方メートルが併用されている理由、土地面積の見方までを解説しました。要点を改めてまとめます。

• 1坪の面積は約3.3㎡(正確には400/121㎡=約3.30579㎡)。畳なら中京間で約2畳分
• ㎡→坪は「×0.3025」、坪→㎡は「×3.3058」。業種によって係数の丸め方が違い、小数点以下がわずかにずれることがある
• 坪と平方メートルが併用されているのは、木造住宅の設計単位が今も尺貫法(間・尺・寸)だから
• 土地面積には公簿面積と実測面積があり、一致しないことがある(縄伸び・縄縮み)
• 土地面積100㎡・建蔽率50%・容積率100%なら、建築面積約15坪・延べ床約30坪(約60畳)の総2階が上限。ただし土地の形や斜線制限でさらに変わる

土地の広さが分かっても、その土地面積にどのくらいの広さの家が建てられるのかは、なかなかイメージしにくいものです。土地面積の数字と建蔽率・容積率、土地の形、周囲の道路の状況を合わせて読み解く必要があるからです。だからこそ、土地探しの段階から建築士や住宅会社の力を借りて、「理想の家が建てられそうな土地か」を一緒に見てもらうことが、後悔しない土地選びの第一歩だと思います。

「1坪の面積は何㎡だっけ」と迷ったときは、ぜひこの記事の早見表に戻ってきてください。単位に振り回されず、ご家族が10年後・20年後も「この土地にしてよかった」と思える家づくりにつながれば幸いです。

土地探しの進め方やスケジュールのコツは、こちらの記事にまとめています。

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土地の資料を見ながら「この土地面積にどんな家が建つのか」を実物で確かめたい方は、モデルハウスで建物の広さを体感してみるのも一つの方法です。

 

 

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