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高気密高断熱住宅を建てる意味

家は一生の中でも大き買いものと良く言われますし、よく聞きます。そうなると皆思うのは≪損はしたくない!≫という気持ちが強くなり一円でも一万円でも安いメーカーさんや工務店を選びたくなります。

ついつい 坪単価という業者の見せかけ坪単価マジックに惑わされ無いように注意が必要です・・・

住宅の中でも ≪高気密高断熱住宅≫ ≪Q1.0住宅≫はお金持ちしか建てれない!と思っているあなた。(この業界に入るまで実は私もそう思ってました。)

ちょっと待ってください!それは違いますよ~。

 

目先の金額が安い建物に、本当にそのお買いものの先には何があるのか?

目先の価格だけで判断していませんか?今回はその先のお話を少しだけ・・・

 

価格重視の住宅VS高断熱住宅

 

初期費用

どの業種業界でも同じことが言えると思いますが、やっぱり安いものには ワケ が有ります。

 

お値打ちにお客様に商品を提供したい!という気持ちから企業努力をすることは大切ですしとても良いのですが、行き過ぎた企業努力=粗悪品一歩手前の商品

という事、あるのではないでしょうか?

実際 この業界でも 見えない箇所についてはグレーな業界とも言えます。 が、高気密高断熱住宅はその見えない部分をいかに大切に考え、理屈・根拠をもって手間をかけれるか?が大きなカギとなります。

 

『とりあえず 断熱材なら 何でもいいや』、『断熱材が入っていればいいよね』では当然ダメですし、充填不足なんてもってのほかです。

 

すべきことをしっかりやろうと思えば、やっぱり材料の選定や施工も安かろう悪かろう住宅とは異なり、価格はUPします!

光熱費

初期費用で 仮に 200万円価格重視の住宅よりも高気密高断熱住宅が高かったとしても、気にすることはありません!

なぜならば、

この先ず~と住み続けるのに、どちらの住宅も電気代はかかります。

価格重視の住宅が仮にQ値が2.7/35坪/エアコン1台(APF3)とした場合

 

2015年実績値を使用し名古屋では年間暖冷房費は

143,000円程

仮に50年住むとしたら

143,000円*50年=7,150,000円

今度は 高断熱住宅Q値が1.5の場合(その他同条件)

年間79,500円*50年=3,975,000円

価格重視の住宅  VS  高断熱住宅

7,150,000円   -  3,975,000円

3,175,000円 

約300万円以下で 高断熱住宅化する事が出来れば

やった方が お得だと思います。

お金の面以外でも 高断熱住宅にすることで

良い事は他にもあります。

結露によるカビ

高気密高断熱住宅化するには 窓の選定がとても重要です。

『弊社は全部ペアガラスでLow-eなので結露しません!』なんて言っている会社はもういないと思いますが、そんなの絶対結露します。しないわけがない。

 

結露すると当然カビが生えます。これは見える部分(窓)だけの話です。

 

もっと注意したいのは 壁の中のカビ!断熱材の選定の根拠と施工精度が実はとても大切なのです。

お近くのメーカーさんや工務店に聞いてみると良いと思います。『壁内結露はなぜするの?』って。

 

室内温湿度環境

価格重視の住宅営業マンは『夏は暑い冬は寒いのが当たり前!日本には四季がありますから。』とか言ってましたが。。。高気密高断熱住宅は ある程度 温度湿度をコントロールできます。しかも 少ないエアコン設置台数で。(環境や家族構成などにより異なります)

 

という事は、ず~と住み続ける期間、不快に感じる事も減ります。 歳を重ねてからの ヒートショックの

リスクも減ります。部屋間の温度差も少なくて済みます。

ヒートショックはご存じのとおり、血圧の急な変動によるもので引き起こされます。

お風呂に入る為に、暖かい部屋から寒い廊下へ・・・危ないです。

初期費用・坪単価だけを 購入の判断材料にするのは少し危険な気がします。

 

もう少し先を見て考え一緒に考えてくれる工務店探しを応援します!

 

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